Velg taksttjeneste etter formålet
Trenger du tilstandsrapport, verditakst, skadetakst, næringstakst eller en uavhengig befaring? Beskriv eiendommen, formålet, beliggenheten og ønsket tidspunkt, slik at aktuelle takstforetak kan vurdere oppdraget.
Forbrukernet samarbeider med Fixa, en landsdekkende formidlingstjeneste. Det er gratis og uforpliktende å be om tilbud, og du velger selv om du vil gå videre.
Sammenlign tilbud fra takstmennVanlige oppdrag for en takstmann
Tilstandsrapport
En bygningssakkyndig undersøker boligen og beskriver tilstand og avvik. Ved boligsalg bør rapporten oppfylle kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften angir også at rapporten ikke kan være eldre enn ett år når kjøperen binder seg.
Verditakst
En verditakst anslår eiendommens markedsverdi ut fra blant annet beliggenhet, størrelse og standard. Den er ikke det samme som en tilstandsrapport og erstatter ikke en teknisk undersøkelse.
Skadetakst
Ved skade kan en takstmann kartlegge omfang, sannsynlig årsak og nødvendige utbedringer. Avklar på forhånd hvilken dokumentasjon forsikringsselskapet eller en annen oppdragsgiver krever.
Næringstakst
Vurdering av næringseiendom kan omfatte verdi, teknisk tilstand, arealer, leieforhold og utviklingsmuligheter. Be om dokumentert erfaring med den aktuelle eiendomstypen.
Uavhengig befaring
En uavhengig befaring kan være nyttig før overtakelse, ved uenighet om utført arbeid eller før et større rehabiliteringsprosjekt. Avtal tydelig mandat og om leveransen skal være muntlig rådgivning eller skriftlig rapport.
Tilstandsrapport ved boligsalg
Direktoratet for byggkvalitet forklarer at en forskriftsmessig tilstandsrapport gir kjøper informasjon om boligens tilstand og gjør det vanskeligere å rette mangelskrav mot forhold som er tydelig beskrevet. Rapporten fritar ikke selger fra plikten til å gi riktige og fullstendige opplysninger.
Norsk Takst beskriver innholdet i tilstandsrapporten og har søk etter tilknyttede takstforetak. Medlemskap eller sertifisering er ikke en garanti for et bestemt resultat; kontroller alltid relevant kompetanse, forsikring og mandat for oppdraget.
Sammenlign tilbud på tilstandsrapportHva bør tilbudet inneholde?
Be om skriftlig pris og mandat. Avklar hva som skal undersøkes, hvilke arealer og tilleggsbygg som inngår, om reise og dokumentinnhenting er inkludert, hvilken rapportstandard som brukes, leveringstid og pris for eventuelle tillegg.
Sammenlign relevant erfaring, habilitet, ansvarsforsikring og hva rapporten faktisk skal brukes til. Ved boligsalg bør du kontrollere at den bygningssakkyndige leverer etter gjeldende forskrift; ved skade, næring eller tvist bør mandatet tilpasses mottakerens behov.
Legg ut et oppdrag og motta tilbud
I samarbeid med
